2024 Autor: Beatrice Philips | [email protected]. Última modificação: 2024-01-18 12:22
Com o tempo, qualquer fundação pode ser danificada ou completamente destruída. A deformação da base leva a muitas consequências indesejáveis: distorção da casa, bloqueio de janelas e portas, aparecimento de fissuras no material. A substituição, restauração e reforço da fundação sob uma casa de madeira ajudam a prolongar significativamente a vida útil da estrutura, bem como a evitar as consequências negativas listadas.
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Tipos de base
Independentemente do tipo de fundação para uma casa de madeira será escolhido, deve lidar totalmente com as seguintes funções:
- com todas as cargas associadas ao movimento sazonal do solo, por exemplo, subsidência do solo;
- deve manter a estabilidade e não mudar sua posição horizontal ao longo de todo o período de construção e operação do edifício;
- deve garantir a impermeabilização da estrutura durante as cheias, bem como proteger os materiais dos efeitos das águas subterrâneas.
As características da fundação também são diretamente influenciadas por fatores como:
- profundidade do congelamento sazonal e ocorrência de camadas de solo;
- nível do lençol freático;
- a altura média da enchente da primavera no local.
Dependendo do material, os tipos de bases são de pedra (entulho, tijolo, bloco), bem como concreto armado fundido e estaca (em fibrocimento ou tubos metálicos).
Pelo seu design, a base pode ser colunar, fita ou pilha.
Os recursos são os seguintes:
- Fundação tira é considerada a opção mais confiável e durável, o que pode suavizar alguns dos erros de cálculo feitos durante o processo de construção. No entanto, é bastante difícil montar essa base.
- Fundação da coluna é um pouco mais fácil e barato de construir do que uma fita. No entanto, se no local o solo tende a inchar, encolher ou inundar, então é melhor escolher um tipo diferente de fundação.
- Pilha de fundação ótimo para solos móveis leves. No entanto, a sua construção requer a utilização de estacas especiais e a execução de trabalhos de sondagem, que podem não ser executados em todas as áreas.
Regras de construção
Fita
Essa fundação é feita de tijolo, bloco de concreto, entulho, blocos de concreto armado ou um monólito. Deve ser executado em uma faixa contínua sob todas as estruturas do edifício. Isso garante que o peso seja distribuído uniformemente por toda a superfície da base. O assentamento é feito com argamassa de cimento e areia, a altura da fundação deve ser de 50 a 80 cm, enquanto 30 cm devem cair na parte enterrada, e 20-50 - na parte aérea.
Se o local se afogar muito, a parte do porão pode ser aumentada.
Para prender a coroa de uma casa de madeira, hastes roscadas ou cantos laterais são instalados na fundação. Em seguida, é montada uma rede de reforço, barras de metal lisas, fio de ferro grosso ou pequenos tubos. A treliça é colocada no fundo de uma vala previamente preparada em duas filas a uma distância de cerca de 10 cm da fôrma, enquanto a distância entre as hastes deve ser de cerca de 50 cm. As hastes devem ser fixadas por soldagem ou amarração com fio.
Dependendo da profundidade da ocorrência, pode ser:
- profundamente enterrado - para estruturas maciças de vários andares;
- raso - para uma casa de madeira de um andar;
- raso - para anexos leves.
Colunar
Este tipo de fundação é escolhido se as camadas superiores do solo no local não puderem fornecer um suporte confiável para a fundação em faixa. Os pilares são feitos de tijolos, blocos ou concreto armado. Sua largura deve ser cerca de 20-30 cm a mais que a espessura das paredes da casa, e sua altura deve ser 3 vezes a largura. A maior parte da altura dos postes geralmente cai na parte aérea.
A distância entre os pilares de fundação ao longo do perímetro da casa deve ser de 2 a 2,5 metros, sendo que devem ser instalados em cantos abertos ou fechados da casa, cruzamentos e convergência das paredes internas.
A tecnologia para erguer uma base colunar para uma casa de madeira envolve várias etapas:
- criação de layout de pilares;
- preparação de uma trincheira em todo o perímetro da casa;
- concretagem de fossas;
- instalação de pinos e cantos para montagem da primeira coroa;
- colocação de uma camada impermeabilizante nas secções dos pilares.
A parte superior dos pilares da fundação é conectada por vigas horizontais de concreto armado que formam a base da casa.
Pilha
Uma base semelhante pode ser instalada em qualquer época do ano. É ideal para movimentar o solo, de instalação rápida e econômica. Existem dois tipos de fundações por estacas.
Entediado
Para instalá-lo, é necessário fazer vários furos no solo com um diâmetro de cerca de 20 cm a uma distância de 2 m um do outro. Ao mesmo tempo, é importante instalar estacas nos cantos abertos e fechados do perímetro do edifício, os pontos de convergência e intersecção de suas paredes. Em seguida, é necessário baixar os tubos de cimento-amianto do tamanho apropriado nos orifícios preparados e alinhar a altura dos tubos com os parâmetros exigidos. Depois disso, três hastes de reforço devem ser baixadas para dentro do tubo e tudo deve ser derramado com concreto. Resta apenas instalar hastes roscadas e âncoras na extremidade superior da estrutura.
Aparafusar
Seu projeto envolve aparafusar estacas no solo até a profundidade necessária. As estacas podem ser aparafusadas, feitas de tubos de ferro com cabeça, lâminas e ponta.
Destruição
A prática mostra que, de todas as opções listadas para a fundação, a antiga base colunar é mais freqüentemente destruída. Os problemas com a fundação são evidenciados por distorções das paredes, dificuldade em abrir portas e janela, bloqueio de um lado da casa em determinada direção.
Causas
Abaixo estão alguns dos casos mais comuns que indicam problemas com a fundação.
- Forte deterioração da antiga estrutura . Isso é evidenciado por alvenaria e tijolos em ruínas, madeira podre e outros defeitos.
- Destruição do pilar de sustentação … Se pelo menos um dos pilares estiver quebrado, a estrutura do edifício pode deformar. Portanto, isso não deve ser permitido - é necessário tomar imediatamente as medidas adequadas.
- Desalinhamento perceptível das pilhas . Isso pode ocorrer devido a cálculos incorretos e erros de construção.
- Rachaduras e chips na base da tira. A violação da solidez da base pode levar a distorções da casa.
- Baixando a casa de toras até o chão … Isso geralmente acontece após várias décadas de operação.
Essas consequências podem se manifestar em decorrência de erros na construção da fundação ou de sua dilapidação.
Determinação do grau
Se você encontrar pelo menos um desses motivos, deve pensar em consertar ou substituir a fundação. Mas primeiro é preciso convidar um especialista para que ele tire uma conclusão precisa sobre a necessidade desse trabalho, e também esclareça que é mais sensato refazer a base do prédio antigo ou construir um novo.
Quando o reparo é necessário apenas?
A substituição completa da fundação sob uma casa de madeira em pé é um procedimento bastante radical, demorado e caro. Portanto, você deve verificar regularmente o estado da base para evitar problemas graves, pois é muito mais fácil, rápido e barato reparar o material. Por exemplo, se forem encontradas pequenas fissuras na fundação, basta preenchê-las com cimento para evitar sua destruição.
Se a casa estiver visivelmente desequilibrada e a base violar sua integridade, será necessária uma alteração completa.
O reparo e o reforço da fundação são realizados nos casos em que:
- o grau de subsidência do edifício é superior às normas permitidas;
- há necessidade de construir um segundo andar;
- a estrutura está constantemente exposta a quaisquer vibrações.
O reforço é feito com a instalação de microestacas, cimentação, atualização da alvenaria, ampliação da sola da casa e outras formas disponíveis. Essas manipulações ajudarão a eliminar as fissuras que surgiram e a distribuir uniformemente a carga na base quando a casa estiver em pé.
Como substituí-lo completamente?
Se a antiga fundação cedeu muito e não consegue mais atender às suas funções, deve ser totalmente substituída por uma nova.
Os caminhos
Abaixo estão várias maneiras de reconstruir fundações.
Cosmético . Este método não requer grandes custos monetários, portanto é o mais acessível. Envolve a substituição de uma parte destruída ou apodrecida da fundação por um elemento de madeira. No entanto, este método não é adequado para substituir uma base completa.
- Com o desmonte das paredes . Este é um processo muito trabalhoso, pois você terá que desmontar completamente as paredes. No entanto, depois disso, será fácil substituir completamente a fundação da laje.
- Com a desmontagem da base . Esta opção envolve a desmontagem da coroa inferior da estrutura, a fim de reparar total e eficientemente ou alterar completamente a fundação de uma casa de madeira.
Seleção de base
Para substituir a base, usa-se o mesmo material com que é feita a antiga base. Por exemplo, uma base de concreto precisará de concreto e reforço.
Preparação e equipamento
Antes de começar a trabalhar, você precisa preparar todas as ferramentas necessárias. Para reconstruir a fundação de uma casa de madeira com as próprias mãos, você vai precisar de um retalho, uma marreta e cunhas, além de um macaco para levantar a base, barras, vigas e outros materiais.
Caso a substituição da laje de concreto não possa ser restaurada manualmente, é necessário o uso de equipamentos especiais para a obra . Em particular, são adequados macacos hidráulicos, que são capazes de levantar cargas de até 10 toneladas. Esses carros podem ser alugados em empresas especiais.
Você também vai precisar de vigas, tijolos e calços fortes para a construção de suportes provisórios, bem como tábuas para o assentamento. E para que não haja problemas com o levantamento das coroas, é necessário utilizar uma chapa de aço com espessura superior a 5 mm.
Tecnologia e etapas
Em primeiro lugar, é necessário realizar a transferência de todos os móveis de casa e se preparar para o fato de que o trabalho de substituição da fundação levará pelo menos 6 semanas, dependendo da velocidade de pega da solução de concreto.
O trabalho está dividido em várias etapas
- Instalação de macacos . Eles devem ser colocados em uma área sólida da base e usados em uma taxa uniforme para evitar danos à copa da casa.
- Elevando a estrutura . É necessário elevar as paredes 6 cm mais alto e remover os elementos desgastados. É necessário primeiro fazer suportes de vigas, tratando cada uma com um anti-séptico. No lugar da nova base, é necessário preencher 10 cm de cascalho. É importante elevar a estrutura gradualmente: não mais do que 2 cm de cada vez de cada lado. Após cada subida, é necessário fixar a posição da casa com a ajuda de suportes de toras.
- Removendo material antigo . A alvenaria danificada é desmontada com um pé-de-cabra e um cinzel. Se a fundação manteve sua integridade em alguns lugares, então ela foi deixada.
- Instalação de uma nova fundação . Em primeiro lugar, é necessário preparar uma vala cuja profundidade será mais profunda que a anterior. No fundo é despejada uma almofada de areia, em seguida, é feita uma gaiola de reforço e uma fôrma para impermeabilização.
Depois disso, você pode começar a derramar a solução de concreto. Ele vai endurecer em cerca de 2 semanas. Após este tempo, as placas e suportes provisórios são colocados na primeira seção da base. O quadro de cada seção seguinte é amarrado com reforço.
A etapa final da obra será a instalação da casa em uma nova fundação. As vigas provisórias de fixação são removidas.
É necessário seguir as regras e a sequência de etapas do trabalho - então será necessário consertar ou substituir adequadamente a fundação sob a casa de madeira.
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